第268章 及时雨

  当年麦迪逊花园广场修建的时候花费了475万美金，不过那是1925年的花费，如今已经是17年后，纽约的房地产价格上涨了不少，所以里卡德夫人开出的售价是600万美金。
  陈强当然不会不讲价，直接掏600万出来，买东西嘛，自然是越便宜越好，更何况是这种价值几百万美金产业，哪怕只是便宜个1%，都能省下好六万美金。所以砍价是必然的事情。
  同样的道理对于卖家里卡德夫人也适用，便宜1%她就少赚六万美金，所以里卡德夫人轻易也不肯松口。
  为了最终的价格，双方开始了一场拉锯式的谈判。
  ……
  办公室中，陈强正跟里卡德夫人谈判。
  “陈先生，我已经将价格降到了580万，这已经是一个很有诚意的降价了。”里卡德夫人开口说道。
  “里卡德夫人夫人，580万的价格依旧很贵，麦迪逊花园广场是一个体育馆，而不是公寓楼或者是写字楼，现在这个世道，体育场馆非但不会赚钱，每天还要倒贴运营和管理的费用。”陈强回答道。
  “我的丈夫当时修建麦迪逊花园广场就花了475万，时隔十七年，我现在只卖580万，在曼哈顿，你找不到这么便宜的地方了，如果是公寓楼或者是写字楼，十七年的时间怎么可能只涨100万美金！”里卡德夫人接着说道。
  陈强双手一摊：“投资总是有赚有赔，不是么？这十七年来，回报率高于纽约公寓楼的投资项目有很多，比如墨西哥湾的油田，但纽约市的房东在出售他们的公寓楼时，总不能以墨西哥油田的回报率来设定价格吧。所以一个体育场馆，也不能按照公寓楼的标准计算回报。”
  “麦迪逊广场花园的占地非常广，就算是你单单买下这片土地，然后修建成高层公寓楼，也会赚一笔的。”里卡德夫人开口说道。
  “那拆除现有的建筑也要花成本啊。更何况现在的纽约，根本就买不到建筑用的钢筋，更别说修建高层建筑了。”陈强话音顿了顿接着说道：“里卡德夫人，我们中国有一个名词，叫鸡肋，鸡的肋骨你肯定知道是什么样子，如果你想吃肉的话，鸡肋上的那点肉还不够你塞牙缝的，可是如果直接扔掉的话说又有些可惜，毕竟中国人比较贫穷，我们不会放弃丁点儿的蛋白质来源。麦迪逊广场花园就像是鸡的擂鼓，食之无味，弃之可惜。”
  “我大概明白你的意思，不过我们美国人会直接将鸡肋骨扔掉的。”里卡德夫人回答道。
  “里卡德夫人，你应该知道，除了我之外，纽约不可能有人对麦迪逊花园广场感兴趣。那些有钱的大亨看不上这种鸡肋般的投资，而一般的人又掏不起这么多钱。”陈强开口说道。
  里卡德夫人想了想，终于叹了一口气：“好吧，那你愿意出多少钱。”
  “520万美金！”陈强开口说道。
  “这不可能。我不会接受这么低的报价的。”里卡德夫人摇了摇头。
  陈强又拿出当大学教授时要科研经费的那一套，装作很犹豫的样子，然后仿佛是下定了决心，狠狠的咬了咬牙，然后开口说道：“我再给你加10万，530万美金，不能再多了！”
  “530万也不行！”里卡德夫人很坚决的摇了摇头。
  “里卡德夫人，那你觉得多少钱合适？”陈强开口问道。
  “一口价，570万！比起之前的600万报价，我已经降价30万了。”里卡德夫人开口说。
  里卡德夫人是生意人，这种经营博彩捞偏门的都是人精，自然不会别陈强这种伎俩给骗到。陈强也不气馁，当年他要科研经费，也是挤牙膏似得，一万块一万块的追加，只要有耐心，总能要到更多的经费。
  于是两人又开始了新一轮的讨价还价。
  谈了半天，里卡德夫人最终咬定了560万，一分钱也不愿意再降价了。
  “陈先生，560万，这是我最终的报价，我不会再降低一分钱了。”里卡德夫人很决然的说道。
  陈强眉头皱起，开始思考起来：“560万，虽然依旧比我的心理预期高，但这个价格也是值得入手的，毕竟这是麦迪逊广场花园嘛！”
  “麦迪逊广场花园”这个名字，对陈强来说的确是有致命的吸引力，虽然这只是第三代的麦迪逊广场花园，未来注定会被拆除，但是作为麦迪逊广场花园的拥有者，未来建造第四代麦迪逊广场花园时，陈强也能分一杯羹。如果陈强有钱的话，甚至可以直接去宾夕法尼亚车站上面建造第四代麦迪逊广场花园。
  陈强未来也曾经多次来到过纽约，他到过第三代麦迪逊广场花园的位置，也就是曼哈顿第49街和50街之间，而那个时代耸立在这里的建筑，正是纽约九十年代的地标环球广场一号。也就是说第三代麦迪逊广场花园被拆除以后，原地址修建了环球广场一号。
  曼哈顿本来就是寸土寸金，而环球广场一号更是寸金当中的寸金，原因就是因为这里的位置足够好，不夸张的说，这个位置的地皮是全世界最贵的！单从这方面来说，即便是只买下地皮，也是很值的，未来升值潜力无限。
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